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一、什么样的人可以申请住房贷款？
具有稳定经济收入的完全民事行为能力的人都可以申请住房贷款。
贷款年限为：男性年龄与贷款年限之和不超过60周岁；
女性年龄与贷款年限之和不超过55周岁；
二、贷款种类？
1、商品房贷款（含现房、期房）
2、商业网点、车库贷款（含现房、期房）
3、二手房贷款（含住宅、网点）
三、申请贷款时需要提供的个人资料？
夫妻双方身份证、户口簿、结婚证，离婚的出具离婚证或民事调解书等
、经济收入证明。
四、贷款的最高比例及所需房产资料？
1、新建商品房为购房款总额的70%，最长期限为30年；
新建车库、商业网点、别墅为购房款总额的50%，最长期限为10年。
所需房产资料：商品房买卖合同、首付款发票、贷款推荐书。
2、二手普通住宅为房产评估额的70%，贷款年限与房屋的建筑年限之和
不超过30年；
二手车库、商业网点、别墅为房产评估额的50%，最长期限为10年。
所需房产资料：房屋所有权证、评估报告、经公证的房屋买卖协议、
交易费收据、契税印花税收据、土地出让金收据、不动产销售发票、
营业税纳税审批表或房地产税收纳税审批表。
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·个人住房贷款等额本息还款法月均还款数 以一万元为例（单位：元）
| 期限 |
公积金 |
总还款额 |
商业性 |
总还款额 |
| 1 |
852.14 |
10225.68 |
858.03 |
10296.36 |
| 2 |
434.87 |
10436.88 |
440.63 |
10575.12 |
| 3 |
295.86 |
10650.96 |
301.63 |
10858.68 |
| 4 |
226.42 |
10868.16 |
232.6 |
11164.8 |
| 5 |
184.8 |
11458.8 |
191.05 |
11463 |
| 6 |
159.15 |
11711.28 |
164.56 |
11848.32 |
| 7 |
139.42 |
11967.36 |
144.89 |
12170.76 |
| 8 |
124.66 |
12226.68 |
130.21 |
12500.16 |
| 9 |
113.21 |
12488.4 |
118.83 |
12833.64 |
| 10 |
104.07 |
12755.16 |
109.77 |
13172.4 |
| 11 |
96.63 |
13024.8 |
102.41 |
13518.12 |
| 12 |
90.45 |
13297.44 |
96.3 |
13867.2 |
| 13 |
85.24 |
13572.72 |
91.17 |
14222.52 |
| 14 |
80.79 |
13852.8 |
86.8 |
14582.4 |
| 15 |
76.96 |
14135.04 |
83.05 |
14949 |
| 16 |
73.62 |
14135.04 |
79.79 |
15319.68 |
| 17 |
70.7 |
14422.8 |
76.93 |
15693.72 |
| 18 |
68.11 |
14711.76 |
74.42 |
16009.92 |
| 19 |
65.81 |
15004.68 |
72.2 |
16461.6 |
| 20 |
63.75 |
15300 |
70.21 |
16850.4 |
| 21 |
61.9 |
15598.8 |
68.44 |
17246.88 |
| 22 |
60.24 |
15903.3 |
66.84 |
17645.76 |
| 23 |
58.72 |
16206.7 |
65.4 |
18050.4 |
| 24 |
57.35 |
16516.8 |
64.1 |
18460.8 |
| 25 |
56.1 |
16830 |
62.92 |
18876 |
| 26 |
54.95 |
17144.4 |
61.84 |
19294.08 |
| 27 |
53.89 |
17460.36 |
60.85 |
19715.4 |
| 28 |
52.92 |
17781.12 |
59.95 |
20143.2 |
| 29 |
52.03 |
18106.44 |
59.12 |
20573.76 |
| 30 |
51.2 |
18432 |
58.36 |
21009.6 |
·公积金贷款利率表
| 贷款期限 |
月利率‰ |
年利率％ |
| 5年以下（含5年） |
3.45 |
4.14 |
| 5年以上 |
3.825 |
4.59 |
·个人住房贷款利率表
| 贷款期限 |
月利率‰ |
年利率％ |
| 1年 |
4.3875 |
5.265 |
| 2-3年 |
4.5225 |
5.427 |
| 4-5年 |
4.59 |
5.508 |
| 6-30年 |
4.7925 |
5.751 |
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